【売一戸建】5,780万円(税無)の売一戸建（神奈川県横浜市青葉区荏田町） |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県横浜市青葉区荏田町 | 東急田園都市線江田駅 徒歩12分 （江田駅の物件一覧はこちら） |
5,780万円(税無) | 3LDK |
 
|
|
| 接道状況 | 西 4.0m(公道) |
|---|---|
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 東急田園都市線「江田」駅で紹介可能な一戸建。 |
| 備考 | 外壁後退道路側1m、宅地造成等規制法、LDK18畳、ウォークインクローゼット |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 荏田 |
| 中学校区 | 荏田南 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町（荏田町） |
| 交通 | 東急田園都市線江田駅 徒歩12分（江田駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,780万円(税無) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
210.0m2(公簿) 119.24m2 |
| 築年月 | 1989-10 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 居住中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 40％／80％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
江田駅の不動産を5000万円台で絞る 江田駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 江田駅の不動産を5600万円以上～5800万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 江田駅の不動産を5400万円以上～5800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 江田駅の不動産を5400万円以上～6000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
江田駅から徒歩3分以内の物件 江田駅から徒歩10分以内の物件 江田駅から徒歩15分以内の物件 江田駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 渋谷駅 池尻大橋駅 三軒茶屋駅 駒沢大学駅 桜新町駅 用賀駅 二子玉川駅 二子新地駅 高津駅 溝の口駅 梶が谷駅 宮崎台駅 宮前平駅 鷺沼駅 たまプラーザ駅 あざみ野駅 江田駅 市が尾駅 藤が丘駅 青葉台駅 田奈駅 長津田駅 恩田駅 こどもの国駅 つくし野駅 すずかけ台駅 南町田駅 つきみ野駅 中央林間駅 |
住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
ＪＲ名古屋駅の４０階建てビル計画を発表 日本郵政など 日本郵政と郵便局株式会社、名工建設は、ＪＲ名古屋駅で進む新ターミナルビルに隣接する郵便局跡地の開発計画をまとめた。 ow.ly/9VjMg
2012/03/28
本日のお役立ち不動産用語
| 境界確定協議 | きょうかいかくていきょうぎ |
|
公共用物(財産)の管理者と隣接する民有地の所有者との立会いにより、境界確定の協議をすることをいう。 境界確定協議は、[土地]の[分筆]や[地積更正登記]をしようとする場合などに必要となる。 この場合、民有地の土地所有者から、公共用物(財産)の管理者に申請書が提出され、現地立会のうえ境界確定することとなるが、書類作成等の費用は申請者の負担となる。 なお、従来の公共用物(財産)と隣接する民有地の境界を確定する行政処分として、旧国有財産法等において規定されていた[官民境界査定]は廃止され、現行は境界確定協議となった。 |
|
物件地域のつぶやき
ni823com 東急バス AO323 KL-HU2PREA 市72 江田駅行き #noribus #thuna_nori
doooonmai 保育はやく35分に終わって頑張ったらもう江田駅ついた＼(^o^)／わお ８分(笑)
toga4 準急の通過まち (@ 江田駅 (DT17))
harunourei 江田駅 (DT17) にいます。 (横浜市青葉区, 神奈川県)
tamaya0109 @m08_01kq あるってさ！ ということで待ち合わせは田園都市線の江田駅でいい？
nyo007 江田駅 (DT17) にいます。 (横浜市青葉区, 神奈川県)
tokyu_aoba_bot 【平日限定】また、東急バスでは、鷺沼駅から江田駅、市が尾駅、青葉台駅を結ぶ深夜バスを運行致しております。このバスは田園都市線、鷺沼行きの最終電車に接続致しております。どうぞご利用下さいませ。
miyamae_ku_info RT @tokyu_aoba_bot: 【平日限定】東急バスでは、渋谷駅から、鷺沼駅、たまプラーザ駅、あざみ野駅、江田駅、市が尾駅、青葉台駅を結ぶ深夜急行バス「ミッドナイト・アロー」を運行致しております。どうぞご利用下さいませ。
tokyu_aoba_bot 【平日限定】東急バスでは、渋谷駅から、鷺沼駅、たまプラーザ駅、あざみ野駅、江田駅、市が尾駅、青葉台駅を結ぶ深夜急行バス「ミッドナイト・アロー」を運行致しております。どうぞご利用下さいませ。
SmithsEnglish New blog posting, 江田駅のユニクロ服店 -
harunourei 江田駅 (DT17) にいます。 (横浜市青葉区, 神奈川県)
th_mk3 江田駅 (DT17) にいます。 (横浜市青葉区, 神奈川県)
nyo007 江田駅 (DT17) にいます。 (横浜市青葉区, 神奈川県) w/ 2 others
harunourei 江田駅 (DT17) にいます。 (横浜市青葉区, 神奈川県)
今日の一口便利メモ
社外役員を設けた株式会社の特則
社外役員を設けた株式会社の特則とは、会社法施行規則に定められる事業報告の記載事項の一つで、事業報告を作成する株式会社に社外役員が存在している場合に特に求められる事業報告記載事項のこと。 株式会社の会社役員に関する事項（会社役員の氏名、地位、担当など）を記載するとともに、社外役員の他の会社との兼務状況、特定関係事業者・縁故者である場合にはその旨、活動状況、責任限定契約を締結している場合はその概要などを記載する（会社法施行規則124条）。