売土地2,680万円(税無)東急田園都市線恩田駅徒歩8分｜今だからお伝えしたい未公開物件情報

【売土地】2,680万円(税無)の売土地（神奈川県横浜市青葉区恩田町）

物件所在地	交通	価格	間取り
神奈川県横浜市青葉区恩田町	東急田園都市線恩田駅徒歩8分（恩田駅の物件一覧はこちら）	2,680万円(税無)	-

建ぺい／容積率	40％／80％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	-／-
接道状況	東 6.0m(公道)
設備
キャッチ	東急田園都市線「恩田」駅で紹介可能な宅地。
備考	A区画、宅地造成等規制法、6m公道面、現況：宅地、農地法転用届出要、不整形地
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	田奈
中学校区	田奈
特記事項	-
物件所在地	神奈川県横浜市青葉区恩田町（恩田町）
交通	東急田園都市線恩田駅徒歩8分（恩田駅の物件一覧はこちら）東急田園都市線長津田駅徒歩24分（長津田駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	2,680万円(税無)
坪単価	70.6万円
土地面積	125.51m²(実測)
土地現況	-
地目	畑
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
最終更新日	2012-05-18
次回更新日	随時
価格帯	恩田駅の不動産を2000万円台で絞る恩田駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）恩田駅の不動産を2500万円以上～2700万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）恩田駅の不動産を2400万円以上～2800万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）恩田駅の不動産を2100万円以上～2700万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	恩田駅から徒歩3分以内の物件恩田駅から徒歩10分以内の物件恩田駅から徒歩15分以内の物件恩田駅から徒歩20分以内の物件
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2011/06/14

本日のお役立ち不動産用語

借地権の権利金等の認定課税

しゃくちけんのけんりきんとうのにんていかぜい

[法人]が所有する[土地]を他人に賃貸し、[建物]などを建てさせたときには、[借地権]が設定されたことになる。

この場合、通常、権利金等を収受する慣行があるにもかかわらず権利金等を収受しないときは、権利金等の認定課税が行われる。ただし、次のいずれかに該当する場合には、権利金等の認定課税は行われない。

#その土地の価額からみて、相当の地代を収受している場合。
#契約書において、将来借地人がその土地を無償で返還することが定められており、かつ、「土地の無償返還に関する届出書」を借地人と連名で土地所有者の納税地を所轄する税務署長に提出している場合。

上記2の場合、実際に収受している地代が相当の地代より少ないときは、その差額に相当する金額を借地人に[贈与]したものとして取り扱う。

なお、相当の地代はおおむね3年以下の期間ごとに見直しを行う必要がある。