【売一戸建】3,896万円(税込)の売一戸建（神奈川県横浜市西区境之谷） |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県横浜市西区境之谷 | 東急東横線横浜駅 徒歩33分 （横浜駅の物件一覧はこちら） |
3,896万円(税込) | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
 
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| 接道状況 | 北 5.5m(公道) |
|---|---|
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 「西横浜」駅徒歩圏の好立地。LDK16畳・食洗機・1坪バス搭載の2LDK+Sタイプです。 |
| 備考 | LDK16畳、車庫13.74m2含、計画道路にかかる、対面キッチン、5.5m公道面 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 稲荷台 |
| 中学校区 | 岩井原 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市西区境之谷（境之谷） |
| 交通 | 東急東横線横浜駅 徒歩33分（横浜駅の物件一覧はこちら） 相鉄本線西横浜駅 徒歩14分（西横浜駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,896万円(税込) |
| 間取り | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
52.15m2(実測) 112.56m2 |
| 築年月 | 2012-4 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23SBC確01362Y号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 80％／300％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
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2011/07/13
本日のお役立ち不動産用語
| 保証債務 | ほしょうさいむ |
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[保証人]は、主たる[債務者](債務者自身)がその[債務]を履行しないときに、その履行をする責任を負う([民法]446条1項)。この債務を保証債務という。[債権者]と保証人の[契約]により成立する。 普通の[保証]では、「先ず主たる債務者に請求せよ」という[催告の抗弁権]と、「先ず主たる債務者の財産に対して執行せよ」という[検索の抗弁権]が認められているが、[連帯保証]では認められない。 また、保証人が債権者に[弁済]したときは主たる債務者に求償できるが、その行使方法は保証人が債務者から頼まれて保証した場合とそうでない場合で異なっている(同法459条以下)。 平成17年4月1日施行の改正民法により、保証契約は書面でしなければ効力が生じないものとされ(同法446条2項)、保証契約がその内容を記録した電磁的記録によってされたときは、書面によってされたものとみなされる(同法446条3項)。 |
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物件地域のつぶやき
satomari123 ギャル男系の男子2人が横浜駅の階段で濃〜厚〜なキスをしているのを目撃してしまいゲロ吐きそう。
sft3298 I'm at 京急 横浜駅 (KK37) (横浜市, 神奈川県) w/ 2 others
moringoGoGo @3walnuts @the_mizutama @utoutotoshisan みずたまさんが横浜駅からシーバスに乗って行こうと提案してくれたよ！
Fox_Twit 横浜駅 (Yokohama Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 45 others
Pega_O 横浜駅東口地下街 ポルタ にいます。 (横浜市西区, 神奈川県)
tyura3ex 横浜駅の中で三つくらいケンカしてるグループあってすごい:(；ﾞﾟ'ωﾟ'):
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「とらねこフォークロア」4巻の発売を記念して、東まゆみ先生のサイン会を開催します～。【日時】6/10(日)14:00〜【場所】有隣堂横浜駅西口コミック王国 ⏩ 5/30から予約開始です～( ´ ▽ ` )ﾉ
appi_yanagi 横浜駅のドトールの店員さんやば…
xxsakinoxx @ochimania 先生に違反の物見つかった時にこうやれば取られないっしょ！って横浜駅でどや顔で実践してたよ
tightrope85 横浜駅かっこいいひといっぱいで帰りたい！
kyonline 横浜駅 (Yokohama Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 43 others
ri2meister 有隣堂 横浜駅西口コミック王国 にいます。 (横浜市, 神奈川県)
MASHAKANO_3rd 横浜駅
redloincloth そば出張に欠かせないのが、iPadのマップ、今日の横浜みなとみらいは、混雑時３時間と表示されていたが途中渋滞があったものの、２時間弱で現地到着、おかげで横浜駅周辺の散策の時間が出来た。横浜そごうビルのＧａｐで夏物ポロシャツ買えたのでラッキー。
WQQgi やっぱ東京駅より横浜駅でしょ。ほんと思うけど可愛い子の率が違う。チンピラの多さにもびびるけど。
今日の一口便利メモ
債務控除
相続税を計算するとき、被相続人が残した借入金などの債務を遺産総額から差し引くことができる。 債務控除とは、このような債務の差し引きのことをいう。 遺産総額から差し引くことができるものとしては、被相続人が死亡したときにあった債務で確実と認められるもの、葬式費用などがある。適用は納税義務者の種類によって異なる。