【売土地】4,580万円(税無)の売土地（神奈川県横浜市港北区菊名５丁目） |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県横浜市港北区菊名５丁目 | 東急東横線菊名駅 徒歩6分 （菊名駅の物件一覧はこちら） |
4,580万円(税無) | - |
 
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| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
|---|---|
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | 3.35m² |
| 接道状況 | 南 3.6m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 東急東横線「菊名」駅歩6分の好アクセス。眺望良好な高台に在り、南道路面で陽当り良好な分譲宅地です。 |
| 備考 | A区画、駅徒歩6分、公道面、参考プラン有 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 即引渡し可 |
| 小学校区 | 菊名 |
| 中学校区 | 大綱 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市港北区菊名５丁目（菊名五丁目） |
| 交通 | 東急東横線菊名駅 徒歩6分（菊名駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,580万円(税無) |
| 坪単価 | 89.3万円 |
| 土地面積 | 169.57m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
菊名駅の不動産を4000万円台で絞る 菊名駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 菊名駅の不動産を4400万円以上～4600万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 菊名駅の不動産を4200万円以上～4600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 菊名駅の不動産を4200万円以上～4800万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所など 大阪駅前にオフィスビル「コフレ梅田」が竣工 三菱地所とエムケーキャピタルマネージメントは、大阪駅前で共同開発していたビルが「コフレ梅田」として11月30日に竣工したと発表した。 ow.ly/7I7y2
2011/11/29
本日のお役立ち不動産用語
| トップライト | とっぷらいと |
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採光用に屋根面につけられた窓のこと。天窓ともいう。また、そこから差し込む光のこと。 天井部分からの[採光]は、垂直な[開口部]からの採光に比べて3倍の効力をもつとされる。 採光だけでなく通風・[換気]のために開閉できるタイプもある。 |
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物件地域のつぶやき
masataka0720 横浜線とかめっちゃローカルネタで吹いたｗｗｗ てか研修センターとか今まで存在すら知らなかったわ 【神奈川】県警巡査が菊名駅ホームで立ち小便、ＪＲ横浜線遅れる
Pascal_4096 タップの聖地、菊名なう。 (@ 東急 東横線 菊名駅 (TY16) w/ 4 others)
TOBU5050 鉄道トラブル:菊名駅ホームで警官が立ち小便 横浜線が緊急停止 ／神奈川－ 毎日ｊｐ(毎日新聞)
toneunga RT @nhk_shutoken: 【ニュース】１６日夜、ＪＲ横浜線の菊名駅のホームで、鶴見警察署の巡査が線路に向かって小便をしているのを駅員が見つけ緊急停止ボタンを押し、電車２本が３分間停止しました。巡査はかなり酒に酔った状態だったということで、警察は軽犯罪法違反の疑いもあるとみて調べています。
#nhk
A_murayama_bot 菊名駅は夜の七時 #yoru_sichi
lyricalmikuru 横浜線で帰ります＼(^_^)／ (@ 菊名駅 (Kikuna Sta.) w/ 3 others)
akio_tamagawa JR 菊名駅 にいます。 (横浜市港北区, 神奈川県)
akio_tamagawa 菊名駅 (Kikuna Sta.) にいます。 w/ @_0_zero
sina_ht 帰れるぜ (@ 菊名駅 (Kikuna Sta.) w/ 3 others)
lemonteaojisan めちゃお腹がすいたので、会社の売店で買った月餅を菊名駅のホームでむしゃむしゃ食べるヘンなサラリーマン。
kunitachifuchu 16日午後９時40分ごろ、横浜市港北区菊名７丁目のＪＲ菊名駅で、県警鶴見署刑事１課の男性巡査（27）がホームから線路に向かって立ち小便し、発見した駅員が非常停止ボタンを押す騒ぎがあった。県警などによると、巡査は泥酔しており、横浜線上下２本が３分ほど遅れたという。
KIKUNA_TV 7月、七夕ウィークの東急菊名駅は七夕飾り一色になりそうです (^-^)/
Kosaku_Wakamiya 菊名駅スタンプGet! #ekiSh_s9rgzbd
kawasaki09101 地震確認 @東急東横線菊名駅
arex7r ともぎしくんへ。先日の『菊名駅泥酔者事件』の泥酔者は、お巡りさんみたいだよwww
今日の一口便利メモ
アンビシャス
アンビシャスとは札幌証券取引所が、主として北海道のベンチャー企業向けに開設した証券市場のこと。 2000年開設。