【売一戸建】3,100万円(税無)の売一戸建（神奈川県横浜市港北区新吉田東１丁目） |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県横浜市港北区新吉田東１丁目 | 東急東横線綱島駅 バス6分 バス停下車 徒歩8分 （綱島駅の物件一覧はこちら） |
3,100万円(税無) | 7DK |
 
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| 接道状況 | 南 4.0m(公道) |
|---|---|
| セットバック | - |
| 設備 | |
| キャッチ | 東急東横線「綱島」駅で紹介可能な一戸建。 |
| 備考 | 整形地、和室、南側道路面す |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 新吉田 |
| 中学校区 | 新田 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東１丁目（新吉田東一丁目） |
| 交通 | 東急東横線綱島駅 バス6分 バス停下車 徒歩8分（綱島駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,100万円(税無) |
| 間取り | 7DK |
| 土地面積 建物面積 |
139.0m2(実測) 89.25m2 |
| 築年月 | 1965-3 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 居住中 |
| 駐車場／料金 | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／100％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 26.28m² |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
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2012/04/27
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物件地域のつぶやき
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ayahito_hzk 綱島駅 (Tsunashima Sta.)(TY14) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
nekonokaze I'm at 綱島駅
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FreedoM0306 通過ﾅｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｳ (@ 綱島駅 (Tsunashima Sta.)(TY14))
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koitaro5125 昨年の今頃綱島駅にホットパンツでキンタマがはみ出てたおじいちゃん…また出て来無いかな
BLUESKYKEIKYU 綱島駅 (Tsunashima Sta.)(TY14) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
BLUESKYKEIKYU 綱島駅 バスターミナル にいます。 (横浜市港北区, 神奈川県)
今日の一口便利メモ
疑似DES
疑似DESとは、金融支援策のひとつで、特定の債権者が債務先企業に増資払込を行い、同額の返済を受けるスキームのこと。 経済的効果はDESと同様だが、会計上は増資と返済という2つの処理に分かれることになる。 広義の意味で、ファンドを通じて増資を引き受けた上で、返済を受けるスキームも疑似DESと呼ぶことがある。 疑似DESとあえて区別するため、通常のDESを真性DESと呼ぶこともある。