【売一戸建】3,780万円(税込)の売一戸建（神奈川県川崎市麻生区栗木台２丁目） |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県川崎市麻生区栗木台２丁目 | 小田急多摩線栗平駅 徒歩14分 （栗平駅の物件一覧はこちら） |
3,780万円(税込) | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
 
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| 接道状況 | 南西 16.0m(公道) |
|---|---|
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 小田急多摩線「栗平」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | 南西側公道面、LDK19畳、対面キッチン、各室収納有、ロフト、ウッドデッキ |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 栗木台 |
| 中学校区 | 白鳥 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県川崎市麻生区栗木台２丁目（栗木台二丁目） |
| 交通 | 小田急多摩線栗平駅 徒歩14分（栗平駅の物件一覧はこちら） 小田急多摩線黒川駅 徒歩10分（黒川駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,780万円(税込) |
| 間取り | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
109.87m2(実測) 86.95m2 |
| 築年月 | 2011-9 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第FBC建確済11-047号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 40％／80％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
栗平駅の不動産を3000万円台で絞る 栗平駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 栗平駅の不動産を3600万円以上～3800万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 栗平駅の不動産を3400万円以上～3800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 栗平駅の不動産を3300万円以上～3900万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
栗平駅から徒歩3分以内の物件 栗平駅から徒歩10分以内の物件 栗平駅から徒歩15分以内の物件 栗平駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 新百合ヶ丘駅 五月台駅 栗平駅 黒川駅 はるひ野駅 小田急永山駅 小田急多摩センター駅 唐木田駅 |
住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
首都圏最大級のマンション「Ｂｒｉｌｌｉａ Ｃｉｔｙ横浜磯子」１期３００戸を発売 ow.ly/a71CD
2012/04/06
本日のお役立ち不動産用語
| セットバック | せっとばっく |
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[2項道路]（[建築基準法]42条2項の規定により道路であるものとみなされた幅4メートル未満の道のこと）に接している[敷地]の場合、その中心線から2ｍ(道路の反対側が、がけ又は川などの場合は道路の境界線から水平に4ｍ)後退した線が道路の境界線とみなされ、敷地の一部が道路部分とみなされる。 2項道路を含めて4メートルの範囲内には、[建築物]や塀などを造ることを禁止し、4メートルの空間を確保しようという趣旨である。 このような[建築基準法]の制限をセットバックと呼んでいる。 なお、セットバックしなければならない部分は、[容積率]や[建ぺい率]を算出する場合には、敷地面積から除外されるので注意が必要である。 |
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物件地域のつぶやき
hamiyan 詳しく知っててもついHP見ちゃうなこれｗ RT etotakashi: 栗平駅のマック側にフロンターレの掲示板があるんだけど、今回のは思わず笑ってしまった。なかなかのセンスですね
moanfulheart RT @etotakashi: 栗平駅のマック側にフロンターレの掲示板があるんだけど、今回のは思わず笑ってしまった。なかなかのセンスですね
sknyr RT @etotakashi: 栗平駅のマック側にフロンターレの掲示板があるんだけど、今回のは思わず笑ってしまった。なかなかのセンスですね
LaylaSrzw RT @etotakashi: 栗平駅のマック側にフロンターレの掲示板があるんだけど、今回のは思わず笑ってしまった。なかなかのセンスですね
menoal RT @etotakashi: 栗平駅のマック側にフロンターレの掲示板があるんだけど、今回のは思わず笑ってしまった。なかなかのセンスですね
otabezinho_kfsh RT @etotakashi: 栗平駅のマック側にフロンターレの掲示板があるんだけど、今回のは思わず笑ってしまった。なかなかのセンスですね
maki3104 RT @etotakashi: 栗平駅のマック側にフロンターレの掲示板があるんだけど、今回のは思わず笑ってしまった。なかなかのセンスですね
h_s_y_uk RT @etotakashi: 栗平駅のマック側にフロンターレの掲示板があるんだけど、今回のは思わず笑ってしまった。なかなかのセンスですね
hatano RT @etotakashi: 栗平駅のマック側にフロンターレの掲示板があるんだけど、今回のは思わず笑ってしまった。なかなかのセンスですね
etotakashi よろしくお願いします！RT @ina_you: 座布団一枚！！(笑)今日のトークライブ楽しみにしてまーす！！(*^^*) QT @栗平駅のマック側にフロンターレの掲示板があるんだけど、今回のは思わず笑ってしまった。なかなかのセンスですね
satoshinho109 RT @etotakashi: 栗平駅のマック側にフロンターレの掲示板があるんだけど、今回のは思わず笑ってしまった。なかなかのセンスですね
audrey1967 RT @etotakashi: 栗平駅のマック側にフロンターレの掲示板があるんだけど、今回のは思わず笑ってしまった。なかなかのセンスですね
ina_you 座布団一枚！！(笑)今日のトークライブ楽しみにしてまーす！！(*^^*) QT @etotakashi: 栗平駅のマック側にフロンターレの掲示板があるんだけど、今回のは思わず笑ってしまった。なかなかのセンスですね
mugi7_1102 RT @etotakashi: 栗平駅のマック側にフロンターレの掲示板があるんだけど、今回のは思わず笑ってしまった。なかなかのセンスですね
urawayusuke RT @etotakashi: 栗平駅のマック側にフロンターレの掲示板があるんだけど、今回のは思わず笑ってしまった。なかなかのセンスですね
今日の一口便利メモ
輸出免税
輸出免税とは、事業者が国内において資産の譲渡等を行った場合で、それが輸出取引等に該当する場合に受けられる消費税の免除。 輸出免税を受けても、当該輸出品に関する仕入税額控除は可能。 輸出免税を受けるためには、輸出取引等を証明する証明書が必要となる。