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住宅購入ひとくちガイド

知っておきたいローンの知識?1,民間ローン

都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っています。購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められます。
金融機関によって商品内容はさまざま。
民間ローンの概要
民間ローンの種類都市銀行、信託銀行、地方銀行など
利用できる範囲新築や中古住宅、土地を購入したり、住宅を建設、リフォームするときなど
利用できる住宅の条件特に制限はない（金融機関によって異なる）
融資額
（基本融資額）上限3,000万円?1億円程度。年間返済額の割合は以下の通り
（金融機関によって異なる）
・年収300万円未満/25%以内
・年収300万円以上400万円未満/30%以内
・年収400万円以上/35%以内
金利変動金利…金融機関によって異なる
固定期間選択型…借入期間、金融機関によって異なる
返済期間最長35年（金融機関によって異なる）

本日の不動産業界ニュース

Ｓ＆Ｐ　日本の証券化商品、格付け総額7-9月期は6712億円　スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）は11月2日、日本の証券化市場について、2010年7-9月期（第3四半期）の証券化商品の格付け等の総額が前年同期に比べて23パーセント減少…

2010/11/02

本日のお役立ち不動産用語

街区	がいく
市街地における、道路・鉄道などの恒久的な施設または河川・水路などによって取り囲まれ区画が形成されている最小単位の区域、又は区域の集合体のこと。街区は、[土地]を特定する機能があり、その規模は土地利用の状況によって異なる。