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住宅購入ひとくちガイド

自己資金や購入予算を把握し、適切な資金計画を立てましょう

資金計画を考えないと、スムーズな物件探しはできません。自己資金を把握し、住まいの購入に使える資金はいくらあるか、毎月の返済はいくらが可能かよく考え、購入予算を決めていきましょう。

本日の不動産業界ニュース

６月住宅着工5.8％増の7.2万戸　国土交通省が７月29日公表した６月の新設住宅着工戸数は７万２６８７戸で、前年同月を５・８％上回たった。

2011/07/29

本日のお役立ち不動産用語

先取特権

さきどりとっけん

法定の[債権者]に法律上当然に与えられる[担保物権]([民法]303条以下)。

一般の先取特権(総財産)、動産の先取特権(特定の動産)、[不動産]の先取特権(特定の不動産)があり、債権者は一般債権に優先して[弁済]を受けることができる。

例えば、以下のような先取特権がある。
#使用人は雇用主に対する給料債権について、雇用主の総財産の上に先取特権を有する(同法306条2号、308条)。
#商品の[売主]はその代金債権について、売却商品の上に先取特権を有する(同法311条5号、321条)。
#不動産の工事をした者は工事費について、その不動産の上に先取特権を有する(同法325条2号、327条)。