【売土地】4,100万円(税無)の売土地（東京都足立区鹿浜７丁目） |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都足立区鹿浜７丁目 | 東武伊勢崎・大師線西新井駅 バス17分 鹿浜下車 徒歩4分 （西新井駅の物件一覧はこちら） |
4,100万円(税無) | - |
 
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| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
|---|---|
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南東 6.0m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 東武伊勢崎線「西新井」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 整形地、東南側道路面す、陽当たり良好、建築条件無し |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 鹿浜第一 |
| 中学校区 | 第八 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都足立区鹿浜７丁目（鹿浜七丁目） |
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線西新井駅 バス17分 鹿浜下車 徒歩4分（西新井駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,100万円(税無) |
| 坪単価 | 106.7万円 |
| 土地面積 | 127.0m2(公簿) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 雑種地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
西新井駅の不動産を4000万円台で絞る 西新井駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 西新井駅の不動産を4000万円以上～4200万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 西新井駅の不動産を3800万円以上～4200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 西新井駅の不動産を3600万円以上～4200万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
西新井駅から徒歩3分以内の物件 西新井駅から徒歩10分以内の物件 西新井駅から徒歩15分以内の物件 西新井駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
スキップフロア採用した戸建て新商品 ユニバーサルホーム 住宅ＦＣのユニバーサルホームは１日からスキップフロアを活用した新商品「シックス・プラス」を発売した。
2011/07/05
本日のお役立ち不動産用語
| 土地基本法 | とちきほんほう |
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[土地]についての基本理念を定め、並びに国、地方公共団体、事業者及び国民の土地についての基本理念に係る責務を明らかにするとともに、土地に関する施策の基本となる事項を定めることにより、適正な土地利用の確保を図りつつ正常な需給関係と適正な地価の形成を図るための土地対策を総合的に推進し、もって国民生活の安定向上と国民経済の健全な発展に寄与することを目的として、バブル経済下の土地の暴騰を背景に平成元年12月に制定された。 わが国の土地に関する基本となる法律である。 |
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物件地域のつぶやき
MutoWisteria 西新井駅発車【磐越西線動画 ニコ動sm17848819 ﾖｳﾂﾍﾞ
uprp_X 都営バス 池袋駅東口 バス停 西新井駅行 にいます。 (豊島区, 東京都)
spaceexpress999 西新井駅にタッチ！
wasa_star 西新井駅 (Nishiarai Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
Atui_shuuzou 雷落ちる落ちるww at 西新井駅 でもすぐ晴れたから極局地的なものみたい、雷は東京中心部まであと15分-30分ぐらいで着くな
terra_star 上り各駅停車5分程度遅延 (ekiSh@西新井駅/2人がﾁｪｯｸｲﾝ中) #ekiSh_nishiarai
piroshki999 神戸屋が良い乳袋らしいので行きたい。でもあれレストランだけなのかしら。西新井駅ナカの店舗はどうだったけか…。
bookp9ca 西新井駅 (Nishiarai Sta.) にいます。 (足立区, 東京都) w/ 3 others
hiromix_a スカイツリーライン（旧東武伊勢崎線）が沿線からの投石でダイヤ大混乱中。電車乗る前に駅では何も告知がなかったのに…。西新井駅では問い詰められた駅員は状況わかりませんとか言ってるし。来週？のツリー開業大丈夫かいな( ･´ω･｀)
pinklarkspur 東武線20分遅れ、西新井駅から異様に電車が動かない…orz
rockmonsen 西新井駅出発後15分以上が経過してようやく荒川の河川敷まで来たww ここから後はホームに無事入れるかどうか、だよなぁw
ysenz 西新井の手前で殆ど進まなくなるの巻。。 (@ 西新井駅 (Nishiarai Sta.) w/ 3 others)
rockmonsen 東武スカイツリーライン。西新井駅で止まった。日比谷線乗り入れの各停を2本見送ってから、今やっと発車。
今日の一口便利メモ
株券電子化
株券電子化とは、株式のペーパーレス化のこと。「社債、株式等の振替に関する法律（通称「社債株式等振替法」）」により、上場会社の株式等に係る株券の廃止、株主権の管理を証券保管振替機構及び証券会社等の金融機関に開設された口座において電子的に行うというもの。 株主にとっては、紛失や盗難のリスク排除、株主名簿の書換申請を行う必要がなくなるなどのメリットがある。発行会社、証券会社にとっても、株券の印刷、管理のコスト等が削減ができる。平成21年１月実施を目標として準備が進められている。