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住宅購入ひとくちガイド
瑕疵保証以外にも、住宅ローンの金利優遇などの嬉しいメリットがいっぱい。2回に渡りご紹介した「住宅完成保証制度」も「まもりすまい保険」も、最大のメリットは、建主であるハウスメーカーや工務店が万が一倒産をしたとしても、住宅保証機構が保証をしてくれる点だと言えるでしょう。さらに、住宅に関して、一定の安全性や耐久性が保証されているため、多くの銀行や金融機関(※全国32金融機関、平成20年1月15日現在)で、住宅ローン借り入れの際に、金利優遇等が受けられるようになっています。
「住宅性能保証制度」利用住宅への住宅ローン優遇措置実施機関
金利の優遇 三菱東京UFJ銀行/中央三井信託銀行/埼玉りそな銀行/岩手銀行/秋田銀行/北都銀行/山形銀行/北陸銀行/八十二銀行/静岡銀行/山陰合同銀行/中国銀行/広島銀行/大分銀行/富山第一銀行/トマト銀行/さわやか信用金庫/飯田信用金庫/上田信用金庫/金沢信用金庫/京都中央信用金庫/大阪市信用金庫/長野県信用組合/富山県信用組合/日本生命保険相互会社
工事途中での中間融資
(つなぎ融資) 百五銀行/福岡銀行
ローン手数料の免除 みずほ銀行
ローン手数料の割引 鳥取銀行
売買価格の100%ローン 近畿大阪銀行
融資枠100% スルガ銀行
住宅完成保証制度利用住宅への住宅ローン優遇措置実施機関
金利の優遇 中央三井信託銀行/富山第一銀行/大阪市信用金庫
工事途中での中間融資
(つなぎ融資) 富山第一銀行
工事途中での中間融資
(つなぎ融資)に対する
金利優遇 北洋銀行
本日の不動産業界ニュース
大京 マンション販売にタッチパネル式電子看板を採用 大京は、マンションの販売現場にタッチパネル式のデジタルサイネージ(電子看板)の導入を始めた。 ow.ly/96iL8
2012/02/16
本日のお役立ち不動産用語
| 収用 | しゅうよう |
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特定の公共事業の用に供するため、土地所有権などの特定の財産権を、法律の定める手続きに従い、強制的に取得することをいう。 例えば、道路、鉄道、公園などをつくるとき、多くの場合、新たに[土地]が必要になる。 そのため、その事業を行おうとする者(起業者)は、土地の所有者等と交渉し、[契約]によって必要となる土地を取得しなければならないが、すべてがこのように任意で解決できるとは限らない。なぜなら、補償金の額や代替地について土地所有者の承諾が得られなかったり、[境界]や[所有権]について争いがあったり、また、土地所有者が分からないため交渉ができなかったりして、任意に契約ができない場合などがあるからである。 このような場合、起業者は、[土地収用法]の規定に基づいて、国土交通大臣又は都道府県知事による事業の公益性の認定(収用権の付与)を得て、その後、収用委員会に対して収用の裁決申請をすることができる。 収用委員会は、起業者、土地所有者、関係人の意見を聞いたり、調査などを行い、収用する土地の範囲、補償金の額などについて決定(裁決)する。 起業者は、裁決に従って土地所有者や関係人に補償金の支払いなどを行い、土地を取得し、その土地を公共の利益となる事業のために使うことができることとなる。 |
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物件地域のつぶやき
neko_mimi_laeva 仕事だよコンチキショウ (@ 池袋駅 (Ikebukuro Sta.) w/ 25 others)
K24926 池袋駅 (Ikebukuro Sta.) にいます。 (豊島区, 東京都) w/ 24 others
toraboy8455 I'm at 池袋駅 (Ikebukuro Sta.) (南池袋1 / 西池袋1 / 西池袋3, 豊島区) on @foursquare:
ikebukuro_photo (via:_chaika_) 猫さん@池袋駅埼京線ホーム
hotelch 池袋駅東口からすぐ!リニューアルオープンした室内は清潔・シンプルで女の子にも好評。24時間均一料金なのでいつでも使い勝手抜群!価格も安くちょっとした休憩にもピッタリです。#池袋 「ショコラ」
ronatan5 池袋駅 (Ikebukuro Sta.) にいます。 (豊島区, 東京都) w/ 22 others
tomo_yamato 西武 池袋駅 にいます。 (豊島区, 東京都) w/ 2 others
yz_s てっしうしたーーー (@ 池袋駅メトロポリタン口指定喫煙所)
tomo_yamato 池袋駅 (Ikebukuro Sta.) にいます。 (豊島区, 東京都) w/ 23 others
imp_i4n 帰ってきてもうた… (@ 池袋駅 (Ikebukuro Sta.) w/ 22 others)
szmrmr_0912 池袋駅 (Ikebukuro Sta.) にいます。 (豊島区, 東京都) w/ 21 others
howl_nijikawa 池袋駅 (Ikebukuro Sta.) にいます。 w/ @taiga21
ysnr_mrn @chikage_jk 池袋駅から乙ロのあたりまでなら大雑把には把握してるからd(´∀`)
なるほど、大人数なのね!
うん、都合が合えば!今月末は結構空いてるから、ちかげくんの予定があえばお付き合いしまする!!
now2000 あるぇ、今日保育園バッグに抱っこひも入れた記憶が無い…\(^o^)/←朝は夜勤明けの旦那が登園させた (at 東武 池袋駅) —
yang178 池袋駅 (Ikebukuro Sta.) にいます。 (豊島区, 東京都) w/ 19 others
今日の一口便利メモ
ショルダーハック
ショルダーハックとは、「肩越しに盗み見る」という意味合いの言葉で、技術的な手段によらず機密情報を盗み出すことを言う。 典型的な例としては、対象者がパスワードなどを入力する際のキー操作や画面を盗み見ることによって、機密情報を入手すること。
