売一戸建4,480万円(税込)千代田・常磐緩行線亀有駅徒歩16分｜今だからお伝えしたい未公開物件情報

【売一戸建】4,480万円(税込)の売一戸建（東京都葛飾区青戸８丁目）

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都葛飾区青戸８丁目	千代田・常磐緩行線亀有駅徒歩16分（亀有駅の物件一覧はこちら）	4,480万円(税込)	4LDK

接道状況	北東 8.0m(公道) 北西 4.5m(私道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	千代田・常磐緩行線「亀有」駅で紹介可能な新築戸建。
備考	18号棟、角地、LDK15畳、対面キッチン、ウォークインクローゼット、各室南向き
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	亀青
中学校区	亀有
特記事項	-
物件所在地	東京都葛飾区青戸８丁目（青戸八丁目）
交通	千代田・常磐緩行線亀有駅徒歩16分（亀有駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	4,480万円(税込)
間取り	4LDK
土地面積建物面積	64.0m²(実測) 98.94m²
入居予定	2012-6
構造／階数	木造／3階建
建物現況	建築中
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第11UDI1S建02734号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい／容積率	60％／200％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	13.42m²
最終更新日	2012-05-18
次回更新日	随時
価格帯	亀有駅の不動産を4000万円台で絞る亀有駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）亀有駅の不動産を4300万円以上～4500万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）亀有駅の不動産を4200万円以上～4600万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）亀有駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
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住宅購入ひとくちガイド

売買代金の残金の支払い。入居。
いよいよ、待ちに待ったご入居！

ご入居おめでとうございます。引越しに際しては、住民票の移動、各機関(市区町村役所・電気・ガス・水道・電話・各種金融機関・学校・自動車等免許や資格等)への住所変更の届出などを行う必要があります。以下にお引越しチェックリストをまとめてみました。
お引越しチェックリスト
実施日準備すること
?1ヶ月前引越しの日程を決定
住宅や駐車場の貸主、管理人に連絡
学校への連絡
不用品の処分を計画
※リサイクルショップ、ご近所の方へ譲る、自治体での処分等
1ヶ月前?2週間前引越し業者への見積もり依頼
転居先の間取り図を入手
ダンボール、ガムテーム、包装紙、新聞紙などの梱包資材の収集
使用頻度の低いものから荷造りを開始
転居先への交通チケットの手配
※転居先への航空券・引越し業者を同日程で手配したい場合、早めに予約を済ませましょう。
2週間前?1週間前電力・ガス会社、水道局へ引越しの連絡
NTT、プロバイダーへ引越しの連絡
NHKへ住所変更の連絡
清掃を開始(汚れが気になる窓ガラス、レンジ周り、トイレなど)
転居通知の用意
バイクの登録変更手続き
粗大ゴミの処分
※忘れがちなのが、プロバイダーへの連絡。引越し直前までインターネットを使う方も多いかと思いますが、連絡だけは早めに済ませておきましょう。
実施日届出項目届出先
お引越し6日前住民異動届・住民転出届
国民年金の住所変更
国民健康保険 (資格喪失手続き)
福祉関係(乳児医療、老人医療、福祉手当等) 現在お住まいの
市区町村役場
電話の移転届新住所の所轄電話局
お引越し5日前転校届転入先の学校長
ペット登録の変更手続き現在の保健所
お引越し4日前郵便物の転送手続き現在の所轄郵便局
お引越し3日前水道料金清算管轄水道局
ガス料金清算ガス会社
電気料金清算電力会社
お引越し2日前家具の配置計画及び梱包
お引越し前日布団・食器・衣類など、日用品の荷造り、梱包物の個数チェック
お引越し後住民転入届新住所の市区町村役場
自動車の登録変更引越先の陸運支局

本日の不動産業界ニュース

アパマン、石巻店を開設　アパマンショップネットワーク（東京都中央区、川森敬史社長)は１８日、フランチャイズ店舗「アパマンショップ石巻店」（宮城県石巻市）を開設した。

2010/12/20

本日のお役立ち不動産用語

登記申請の却下

とうきしんせいのきゃっか

[登記官]は、受付をした登記申請を[不動産登記法]25条（下記に全文引用）各号に照らして審査し、不備のない場合には[登記]を実行し、不備のある場合には理由を付した決定で申請を却下する。

登記官は原則として、提供された情報、[登記所]に備付の書面等により、申請の適法性を形式的に審査する。ただし、[表示に関する登記]については実地調査権限が登記官に認められている（不動産登記法29条）。

不動産登記法25条各号は申請の受理要件を定めた規定であり、必ずしも有効要件を定めているわけではない。すなわち、各号のいずれかに該当する申請であるにもかかわらず登記官が登記を実行した場合には、その登記は必ずしも無効とはされない。無効要件にも該当するのは、1号、2号、3号、13号である。

申請を却下する場合には、登記官は却下決定書を各申請人又は[代理人]に交付又は送付する。却下される申請が[書面申請]の場合には、申請書を除き、添付書類を還付する。ただし、偽造された書類その他不正な登記の申請のために用いられた疑いのある書類については、証拠の保全のため還付されない（不動産登記規則38条）。

不動産登記法25条

登記官は、次に掲げる場合には、理由を付した決定で、登記の申請を却下しなければならない。ただし、当該申請の不備が補正することができるものである場合において、登記官が定めた相当の期間内に、申請人がこれを補正したときは、この限りでない。
#申請に係る[不動産]の所在地が当該申請を受けた登記所の管轄に属しないとき。
#申請が登記事項（他の法令の規定により[登記記録]として登記すべき事項を含む。）以外の事項の登記を目的とするとき。
#申請に係る登記が既に登記されているとき。
#申請の権限を有しない者の申請によるとき。
#[申請情報]又はその提供の方法がこの法律に基づく命令又はその他の法令の規定により定められた方式に適合しないとき。
#申請情報の内容である不動産又は登記の目的である権利が登記記録と合致しないとき。
#申請情報の内容である[登記義務者]（第65条、第77条、第89条第1項（同条第2項（第95条第2項において準用する場合を含む。）及び第95条第2項において準用する場合を含む。）、第93条（第95条第2項において準用する場合を含む。）又は第110条前段の場合にあっては、登記名義人）の氏名若しくは名称又は住所が登記記録と合致しないとき。
#申請情報の内容が第61条に規定する登記原因を証する情報の内容と合致しないとき。
#第22条本文若しくは第61条の規定又はこの法律に基づく命令若しくはその他の法令の規定により申請情報と併せて提供しなければならないものとされている情報が提供されないとき。
#第23条第1項に規定する期間内に同項の申出がないとき。
#表示に関する登記の申請に係る不動産の表示が第29条の規定による登記官の調査の結果と合致しないとき。
#[登録免許税]を納付しないとき。
#前各号に掲げる場合のほか、登記すべきものでないときとして[政令]で定めるとき。