【売一戸建】19,980万円(税無)の売一戸建（東京都練馬区桜台６丁目） |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都練馬区桜台６丁目 | 東京メトロ有楽町線氷川台駅 徒歩13分 （氷川台駅の物件一覧はこちら） |
19,980万円(税無) | 5LDK |
 
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| 接道状況 | 南 6.0m(公道) 西 4.0m(公道) |
|---|---|
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 西南角地の陽だまりに佇む、全室床暖房・エアコン付、敷地100坪以上の庭付き邸宅。是非お越し下さい。 |
| 備考 | 地下面積含む、私道持分有り、南西角地、床暖房、アトリエ、書斎 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 開進第二 |
| 中学校区 | 開進第三 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都練馬区桜台６丁目（桜台六丁目） |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線氷川台駅 徒歩13分（氷川台駅の物件一覧はこちら） 西武池袋・豊島線練馬駅 徒歩14分（練馬駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 19,980万円(税無) |
| 間取り | 5LDK |
| 土地面積 建物面積 |
344.54m2(公簿) 314.83m2 |
| 築年月 | 1984-12 |
| 構造／階数 | 鉄筋コンクリート造／2階建 |
| 建物現況 | 居住中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
住宅ローンの主な借入先とその特徴住宅を購入する際に利用できる住宅ローンは、大きく分けると、「公的融資」と「民間ローン」に分類することができます。基本的には、金利は低い方が有利ですが、住宅ローンを組む場合には返済期間や返済方法も視野に入れ、事前にシミュレーションをしておきましょう。今回は、住宅ローンの種類・金利の種類とその特徴を一覧にまとめました。
「公的融資」と「民間ローン」の種類と特徴
住宅ローンの主な借入先とその特徴
借入先 金利タイプ 借りる条件や特徴
民間融資 都市銀行
信託銀行
など 変動型
固定期間選択型 が主流 都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っており、購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められる。
不動産会社との提携ローンとして提供されることもあるが、利用者が銀行に直接申し込むことも可能。
金利は年2回見直される変動型と、一定期間の金利を固定する固定期間選択が他の2タイプが主流。固定期間選択型はに固定期間によって「3年固定」「10年固定」などに分類される。
銀行によっては特定の条件の下で金利優遇キャンペーンを実施している場合もある。ただし、優遇期間が終了すると金利が上がり返済額が増加することもあるので注意が必要。
フラット35 固定型 民間金融機関と住宅金融支援機構の提携により、住宅ローン債権を証券化して投資家に販売する仕組みを利用したローン商品。
返済期間は15年以上35年以下で金利は全期間固定型（一部、2段階の金融機関もある）。融資限度額は8000万円で住宅価格の10割以内。
対象となる住宅の広さや質等に一定の基準が設けられている。
保証料や繰り上げ返済手数料は無料。
公的融資 財形 5年固定型 勤務先で財形貯蓄を1年以上続けているサラリーマンを対象とした公的融資。
財形貯蓄残高の10倍、最高4000万円まで融資を受けられる。
金利は5年ごとに変動する「5年固定型」。対象となる住宅の面積や築年数などに一定の条件がある。勤務先に申し込む「転貸融資」と、住宅購入支援機構を通じて申し込む「直接融資」に分けられる。勤務先に融資制度があれば「転貸融資」利用が基本。
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2012/04/03
本日のお役立ち不動産用語
| 本登記 | ほんとうき |
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正式な[登記]のこと。第三者に対する[対抗力]が認められる。終局登記ともいう。 |
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イノベーター理論とは、エベレット・M・ロジャース教授が提唱した新商品（イノベーション）の普及理論。 消費者を新商品に対する購入態度により、以下の5つに分類し、オピニオンリーダーへの普及が新製品の普及可否（成功可否）を左右するポイントであるとしている。 ＜5つの分類＞ イノベーター：革新的採用者 オピニオンリーダー（アーリーアダプター）：初期採用者 アーリーマジョリティ：初期多数採用者 レイトマジョリティ：後期多数採用者 ラガート：伝統主義者、慎重派