【売土地】19,200万円(税無)の売土地（東京都港区元麻布１丁目） |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都港区元麻布１丁目 | 東京メトロ南北線麻布十番駅 徒歩6分 （麻布十番駅の物件一覧はこちら） |
19,200万円(税無) | - |
 
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| 建ぺい／容積率 | 60％／300％ |
|---|---|
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北 7.5m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 「港区元麻布」に住まう。「麻布十番」駅歩6分の好立地で紹介可能な敷地47坪。建築条件ございません。 |
| 備考 | 駅徒歩6分、7.5m公道面、不整形地 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 南山 |
| 中学校区 | 六本木 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都港区元麻布１丁目（元麻布一丁目） |
| 交通 | 東京メトロ南北線麻布十番駅 徒歩6分（麻布十番駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 19,200万円(税無) |
| 坪単価 | 405.8万円 |
| 土地面積 | 156.42m2(公簿) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
野村不動産と、同グループのＮＲＥＧ東芝不動産は、ＪＲ川崎駅西口駅前で開発中の大型ビル「ラゾーナ川崎Ｃ地区開発計画」の全フロアを、東芝グループに一括賃貸する。bit.ly/KltOgW
2012/05/16
本日のお役立ち不動産用語
| 新耐震基準 | しんたいしんきじゅん |
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[建物]をどのようにつくるかは[建築基準法]、建築基準法施行令、国土交通省告示などによって定められている。地震に対して建物をどのようにつくるかもこれらの法律などによって定められ、それらをまとめて「耐震基準」と呼ぶ。現在の耐震基準は、1981年にできたもので、以前の耐震基準と区別するために「新耐震基準」と呼ばれていて、現在、建物はこの新耐震基準にそって建てられている。 この新耐震基準では、まず、よく起こる強さの地震に対しては建物の被害は軽くてすむことを目標にしている。しかし、建物の寿命の内に一度起こるかどうかという強さの地震に対してはかなり違ってくる。この場合は、建物にある程度の被害がでてもいいが、建物の中もしくは周辺にいる人に被害がでないようにすることを目標にしている。そのためには、建物が倒れたりしないようにしておくことが必要になる。 つまり新耐震基準の目標は、地震によって建物がこわれないようにすることではなく、「建物を使う人の安全を確保する」ことといえる。 |
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物件地域のつぶやき
1551555 麻布十番駅7番出口前の歩道で、すっごい可愛い子が立ち話してた！思わず魅入る。
isshie_t 麻布十番駅 (Azabu-juban Sta.) にいます。 (港区, 東京都)
akihiro0204 麻布十番駅に到着です(￣ー￣)。
mottomo193 I'm at 東京メトロ 南北線 麻布十番駅 (N04) (港区, 東京都)
masaosaito 麻布十番駅など。いったん鎌倉に帰るか
areha_0227 麻布十番駅 (Azabu-juban Sta.) にいます。 (港区, 東京都)
masaosaito 麻布十番駅で降りるなど
kyoko12324 事務所は麻布十番駅から徒歩３０秒というアクセス最高な立地。
badvoice 都バスのマニア席確保( ^ ^ )/ (@ 都営バス 麻布十番駅前 (一の橋) w/ 2 others) [pic]:
tack11 晴れてる。 (@ 都営バス 麻布十番駅前 (一の橋))
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp ビル】大江戸線麻布十番駅徒歩3分(港区麻布十番３丁目) 40000万円【利回り:9.6％】 #ビル #港区 #麻布十番 #大江戸線 -
KazunoriF1968 東京メトロ 南北線 麻布十番駅 (N04) にいます。 (港区, 東京都)
opteee 都営大江戸線 麻布十番駅 (E22) にいます。 (港区, 東京都)
azabu_chintai エクセルハイム麻布 3階 高級賃貸マンション 201203 50510 - 麻布十番 駅より徒歩4分築浅賃貸マンション激安物件のご紹介です。 ※住 所 港区麻布十番2-16-6 ※交 通 東京メトロ南北線 麻布十...
今日の一口便利メモ
滞納処分
滞納処分とは、国税、地方税等の税金が一定の納付期限までに納付されず、かつ督促等により納付を催告しても納付されない場合、徴収権者たる行政が、強制的に滞納者の財産を差し押えたり、差押財産を換価し滞納された税金に充当したりすることなどをいう。滞納処分は、国税徴収法、地方税等に定められており、徴収権者が必要と判断すれば、裁判所の許可なく実行できるものであり、強制徴収とも呼ばれる。