【売一戸建】3,280万円(税込)の売一戸建（東京都江東区大島８丁目） |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都江東区大島８丁目 | 都営新宿線東大島駅 徒歩6分 （東大島駅の物件一覧はこちら） |
3,280万円(税込) | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
 
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| 接道状況 | 北 2.0m(私道) |
|---|---|
| セットバック | - |
| 設備 | |
| キャッチ | 「東大島」駅歩6分の好立地に誕生した2階建新築戸建。ロフトやルーフバルコニー付で家族に優しい2階建。 |
| 備考 | ルーフバルコニー、ロフト、各室ペアガラス、対面キッチン |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 第五大島 |
| 中学校区 | 大島 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都江東区大島８丁目（大島八丁目） |
| 交通 | 都営新宿線東大島駅 徒歩6分（東大島駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,280万円(税込) |
| 間取り | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
62.06m2(実測) 73.9m2 |
| 築年月 | 2011-7 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | BNV確済10-1303号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／240％ |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | 20990円/月／20年 |
| 私道負担 | 19.36m² |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。
返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！
例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。
住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%
申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%
※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。
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2010/12/06
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物件地域のつぶやき
sakato309 東大島駅で日向ぼっこなう
SBCare @_mugiyan_ SBCareの西です。お問い合わせありがとうございます。「東大島駅」でございますね。改善計画の参考のため、担当に報告しました。ご不便をおかけしており申し訳ありません。（続く）
RENOVANOW 「東大島」駅徒歩3分！南棟の最上階・南向き・陽当たり良好！ペットと一緒に暮らせます♪リノベーションのことならリノベなう！ @RENOVANOWさんから
anjukomatugawa ご案内♪/東大島駅からAnjuの道のり！！
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp アパート】都営新宿線東大島駅徒歩8分(江東区大島８丁目) 11800万円 #アパート #江東区 #東大島 #都営新宿線 -
ayachin8iico 東大島駅が気になってる。
anjukomatugawa ご案内♪/東大島駅からAnjuの道のり！！
eye_folle 東大島駅にタッチ！
yud_f 東大島駅 (Higashi-ōjima Sta.) (S16) にいます。 (江東区, 東京都) w/ 2 others
BM_Freie 東大島駅 (Higashi-ōjima Sta.) (S16) にいます。 (江東区, 東京都)
ekivoice 都営新宿線東大島駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 都営新宿線】
anjukomatugawa ご案内♪/東大島駅からAnjuの道のり！！
meiokeTrumpet 次回演奏会は 【明治大学交響楽団 第７回トランペットコンサート】 2012年9月29日(土)夜公演 小松川さくらホール（都営新宿線東大島駅） 曲目：展覧会の絵 他 指揮：平林剛先生 を予定しております！ 皆様のご来場をお待ちしております！！
kiko_shi @crescent_poke 今のところ東大島駅の大島口方面の改札付近。あるかどうかは知りません；；
kiko_shi @sashibu_s @foxtail151 @slowpoke1216 9時半ぐらいが良いですかねー。それぐらいに東大島駅の大島口付近の改札口？
今日の一口便利メモ
フリップオーバー
フリップオーバーとは、ポイズンピルの一種で、買収成立を条件にした株式引受権を買収者以外の株主に与える戦略のこと。 買収者にとって、実質的な買収コストを高める効果を持つ。