【売一戸建】2,280万円(税込)の売一戸建（東京都江戸川区松江２丁目） |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都江戸川区松江２丁目 | 都営新宿線一之江駅 徒歩28分 （一之江駅の物件一覧はこちら） |
2,280万円(税込) | 3DK |
 
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| 接道状況 | 北 5.4m(公道) |
|---|---|
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 都営新宿線「一之江」駅で紹介可能な一戸建。 |
| 備考 | 5.4m公道面、特別工業地域、車庫12.44m2含、ルーフバルコニー |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 松江 |
| 中学校区 | 松江第四 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都江戸川区松江２丁目（松江二丁目） |
| 交通 | 都営新宿線一之江駅 徒歩28分（一之江駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 2,280万円(税込) |
| 間取り | 3DK |
| 土地面積 建物面積 |
33.0m2(公簿) 74.56m2 |
| 築年月 | 1994-11 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 居住中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
一之江駅の不動産を2000万円台で絞る 一之江駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 一之江駅の不動産を2100万円以上～2300万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 一之江駅の不動産を2000万円以上～2400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 一之江駅の不動産を1800万円以上～2400万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。
返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！
例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。
住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%
申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%
※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。
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2011/01/19
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| CS | しーえす |
|
"C"ommunication "S"atellite の略。 通信衛星。またそれを使用したテレビ・ラジオ放送のこと。 朝日ニュースターやMTV、CNN、スペースシャワーTVなどが放送されている。 |
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物件地域のつぶやき
mypl_tokyo 【まいぷれ】 [江戸川区][店舗NEWS]HAIR BOB（ヘアー ボブ）: 美容室 理容室 一之江駅近く HAIR BOB 【ヘアーボブ】
ekivoice 駅ボイス 都営新宿線は、都営新宿線一之江駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
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bestpartner1984 江戸川区の一之江駅なう！
駅から10分くらい歩いたら癒しの空間があった(*^_^*)
hanamaruko0925 全くバスが分からない(ｰｰ;)歩こう (@ 一之江駅 バスターミナル) [pic]:
eom20xx 一之江駅 (Ichinoe Sta.) (S18) にいます。 (江戸川区, 東京都)
今日の一口便利メモ
代理商
代理商とは、会社のためにその平常の事業の部類に属する取引の代理又は媒介をする者で、その会社の使用人でないものをいう（会社法16条）。 代理商は、報告義務、競業避止義務を負う。