【売一戸建】5,280万円(税無)の売一戸建（東京都武蔵野市吉祥寺東町４丁目） |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都武蔵野市吉祥寺東町４丁目 | JR中央本線西荻窪駅 徒歩12分 （西荻窪駅の物件一覧はこちら） |
5,280万円(税無) | 4DK |
 
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| 接道状況 | 西 5.4m(公道) 北 5.0m(公道) |
|---|---|
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 5ｍ公道面、角地に佇む2階建。中央本線「西荻窪」駅徒歩圏、南面バルコニーを備えた邸宅です。 |
| 備考 | 5.4m公道×5.0m公道面、角地、2階建、第一種低層エリア |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 本宿 |
| 中学校区 | 第三 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町４丁目（吉祥寺東町四丁目） |
| 交通 | JR中央本線西荻窪駅 徒歩12分（西荻窪駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,280万円(税無) |
| 間取り | 4DK |
| 土地面積 建物面積 |
83.36m2(実測) 78.93m2 |
| 築年月 | 1994-9 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 空家 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 40％／80％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
西荻窪駅の不動産を5000万円台で絞る 西荻窪駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 西荻窪駅の不動産を5100万円以上～5300万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 西荻窪駅の不動産を5000万円以上～5400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 西荻窪駅の不動産を4800万円以上～5400万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
スーモ、「部屋を貸す・賃貸経営特集」をリニューアル リクルートが運営する不動産・住宅サイト「SUUMO（スーモ）」はこのほど、無料で賃料査定が依頼できるコンテンツ「部屋を貸す・賃貸経営特集」をリニューアルした。
2011/03/04
本日のお役立ち不動産用語
| 従業者証明書 | じゅうぎょうしゃしょうめいしょ |
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[不動産]取引に関する事故や紛争が起きた際、[宅地建物取引業者]と事故を引き起こした従業者との関係を、一般に明らかにするために、宅建業者が、その従業者すべてに携帯させなければならない証明書のこと。これを携帯していなければ、業務に従事することはできない([宅地建物取引業法]48条1項)。 従業者は、取引の関係者から請求があれば、この証明書を提示しなければならない(同法48条2項)。 なお、ここでいう従業者とは、宅建業者の使用人に限らず宅建業者本人、又[法人]にあってはその代表者、一時的に宅建業者の業務を遂行する者も含まれる。 |
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物件地域のつぶやき
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dive_kemun 運転再開 (@ 西荻窪駅 (Nishi-Ogikubo Sta.))
dive_kemun 荻窪、阿佐ヶ谷間に、開いた傘撤去作業で、電車運転見合わせ (@ 西荻窪駅 (Nishi-Ogikubo Sta.))
tsuboru RT @la_supplement: 【予約受付中！】
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butakun わだば買い物する。 (@ 西荻窪駅 (Nishi-Ogikubo Sta.))
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kazuki_maguro 西荻窪駅 (Nishi-Ogikubo Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都)
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KitijoujiWatch 関町南： 交通： 町域内に鉄道はなく、 西武新宿線 の 東伏見駅 武蔵関駅 上石神井駅 中央本線 吉祥寺駅 や 西荻窪駅 が利用可能な範囲にある。
hachixn0 西荻窪駅 (Nishi-Ogikubo Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都) w/ 2 others
bearkumasan RT @la_supplement: お得感満載！個室をまわりながらネタをします！ 6/3（日）『カラオケ2時間1000円ドリンクバー付、しかもラ・サプリメント・ビバのネタを15分×2回見れちゃう！』 【場所】カラオケ ダイニングからす家（西荻窪駅北口0分 【時間】12:00〜19:00（受付は17:00まで）
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp ビル】中央線西荻窪駅徒歩4分(杉並区西荻北３丁目) 21000万円 #ビル #杉並区 #西荻窪 #中央線 -
今日の一口便利メモ
任意的記載事項
任意的記載事項とは、絶対的記載事項、相対的記載事項以外のもので、会社が任意に定款に記載する事項のこと。 法規や公序良俗に反しないものであることが必要。 定款に記載することにより、記載事項を明確化でき、また定款変更手続きによらない限り変更できないという効果がある。 株式の譲渡制限（会社法107条2項1号、108条1項4号、108条2項4号）、各種の株式の内容（会社法37条、98条）などがこれにあたる。