| 価格帯 |
ときわ台駅の不動産を2000万円台で絞る ときわ台駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） ときわ台駅の不動産を2600万円以上～2800万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） ときわ台駅の不動産を2400万円以上～2800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） ときわ台駅の不動産を2400万円以上～3000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
＞＞「不動産用語辞典」へ
売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
三菱地所レジデンス 東京・日本橋エリアに２物件共通モデルルーム 三菱地所レジデンスは3月12日から、東京・日本橋エリアで２物件共通のモデルルームをグランドオープンする。
2011/03/07
本日のお役立ち不動産用語
| 収入印紙 | しゅうにゅういんし |
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国庫の収入となる租税・手数料その他の収納金の徴収のために、財務省が発行する証票。 |
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物件地域のつぶやき
tojo51071 I'm at ときわ台駅 (Tokiwadai Sta.)
isannasi 板橋城目指す (@ ときわ台駅 (Tokiwadai Sta.)) [pic]:
O2cky ときわ台駅 (Tokiwadai Sta.) にいます。 (板橋区, 東京都)
aquan1tt @marrinss @remake05 ときわ台駅っす
trpppi 私の家って常盤台だけど本当は上板橋駅の方が近いんだよね(..)まあときわ台駅で乗った方が30円安いからいいけど。
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp アパート】東武東上線ときわ台駅徒歩13分(板橋区前野町３丁目) 5200万円 #アパート #板橋区 #ときわ台 #東武東上線 -
housingsuccess 【新着：新築戸建3SLDK】4,480万円 中板橋駅 徒歩8分 ときわ台駅徒歩９分 土地76.96㎡ 設備・仕様が充実しており、人気の対面式キッチンです♪
housingsuccess 【新着：新築戸建3SLDK】4,680万円 中板橋駅 徒歩8分 ときわ台駅徒歩９分 土地76.96㎡ 設備・仕様が充実しており、人気の対面式キッチンです♪
O2cky ときわ台駅 (Tokiwadai Sta.) にいます。 (板橋区, 東京都)
now2000 クハ11642 (@ ときわ台駅 (Tokiwadai Sta.))
TabelogPasta ポポラマーマ ときわ台店(ときわ台、中板橋)◆パスタが食べたくなって訪問したのは、こちらの「ゆであげ生スパゲティチェーン店舗。お店は「東武東上線の田園調布」と呼ばれる「ときわ台」駅の北口ロータリーに面していて、広いガラス窓により、店舗は…
tojo51071 I'm at ときわ台駅 (Tokiwadai Sta.) w/ 2 others
O2cky I' m (@ ときわ台駅 (Tokiwadai Sta.))
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp アパート】東武東上線ときわ台駅徒歩13分(板橋区前野町３丁目) 5200万円 #アパート #板橋区 #ときわ台 #東武東上線 -
今日の一口便利メモ
SPV
SPVとは、資産の流動化や証券化など特別の目的のために設立される事業体のこと。 特別目的事業体と約される。 証券化を行うに際して、対象となる資産の原保有者から資産の譲渡を受け、株式や債券を発行するような特別の目的のために設立される事業体で、会社組織の場合はSPC（特別目的会社）と呼ばれることが多い。 会社組織以外では、組合や信託などがSPVとして活用されることがある。