【売一戸建】12,800万円(税無)の売一戸建（東京都文京区小日向３丁目） |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都文京区小日向３丁目 | 東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩7分 （茗荷谷駅の物件一覧はこちら） |
12,800万円(税無) | 5LDK |
 
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| 接道状況 | 西 3.2m(公道) |
|---|---|
| セットバック | - |
| 設備 | |
| キャッチ | 永住ステイタスを誇る街、丸の内線「茗荷谷」駅歩7分の邸宅街。敷地80坪以上、広々5LDKの邸宅です。 |
| 備考 | 駅徒歩7分、別棟貸家有り（賃貸中）、再建築不可 43条但書き許可要 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 日向台町 |
| 中学校区 | 音羽 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都文京区小日向３丁目（小日向三丁目） |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩7分（茗荷谷駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 12,800万円(税無) |
| 間取り | 5LDK |
| 土地面積 建物面積 |
267.24m2(実測) 149.74m2 |
| 築年月 | 1990-8 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 居住中 |
| 駐車場／料金 | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
東急不動産 原宿・表参道で滞在型商業施設の開発着手 東急不動産は11月12日から、渋谷区神宮前４丁目で商業施設「（仮称）表参道プロジェクト」の工事に着手する。
2010/11/10
本日のお役立ち不動産用語
| キャップレート | きゃっぷれーと |
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Capialization Rateの略で、収益還元率、還元利回り、期待利回り等のこと。一定期間の純収益(NOI:Net Operating Income)を対象[不動産]の市場価値で割って算出する。 一般的には、対象不動産のキャップレート、NOIを所与として当該不動産の収益価格を算出することから、キャップレートをいくらに設定するかにより評価額が大きく変わることとなる。 キャップレートは、不動産の地方別、用途的地域別、品等別などによって異なる傾向があるため、これらの要因分析を踏まえつつ適切に設定する必要がある。 |
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物件地域のつぶやき
shajimes あれ？茗荷谷駅前ってドトール無かったっけ？Σ（・□・；）
flyblind 茗荷谷駅 (Myogadani Sta.) (M23) にいます。 (文京区, 東京都) w/ 4 others
kenchan 茗荷谷駅 (Myogadani Sta.) (M23) にいます。 (文京区, 東京都)
orangeroom_pa マンション 文京区「茗荷谷」駅徒歩8分 賃貸物件情報 播磨坂桜並木沿いの閑静な住宅街！ 角部屋２面採光！ 日当たり良好！ オールフローリング！ 大型収納あり！ インターネット光ファイバー導入済み！ 1K
shonakavista @abeyuudai6318 仕込班は夜１０時半に茗荷谷駅集合！クーラーボックスとまな板持ってきて！
yuribuu28 ほんとだー空暗くなってきた、、傘ないよーどうしよう（ ; ; ）誰か13時ごろ茗荷谷駅にいないかな（ ; ; ）もう傘買うのやだ、、
orangeroom_pa マンション 文京区「茗荷谷」駅徒歩6分 賃貸物件情報 ３方角部屋！ 収納充実！ オールフローリング！ ゆったりとした洗面室！ キッチン独立！ 播磨坂桜並木や小石川植物園至近の閑静な住宅街！ 1LDK
orangeroom_pa マンション 文京区「茗荷谷」駅徒歩1分 賃貸物件情報 床暖房やビルトイン浄水器、ディスポーザーなど設備充実！ ドラム式洗濯乾燥機や中型冷蔵庫完備！ インターネット使用料無料！ １Fはスーパーマーケット！ ペット相談可！ 1DK
9yuttaman9 着いたー、 (@ 茗荷谷駅 (Myogadani Sta.) (M23) w/ 3 others)
flingred 茗荷谷駅 (Myogadani Sta.) (M23) にいます。 (文京区, 東京都)
masanaminori 地下鉄丸ノ内線茗荷谷駅の南、徒歩5分にある深光寺は、拓殖大学の向かい側にあります。僕は以前、滝沢馬琴の墓 をお参りした事があります。
chino0317 I'm at 茗荷谷駅 (Myogadani Sta.) (M23)
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp マンション】丸ノ内線茗荷谷駅徒歩10分(文京区小石川４丁目) 22980万円 #マンション #文京区 #茗荷谷 #丸ノ内線 -
at_nakamura いつもより少し早い帰りだけど、終電の方が空いてて楽は楽。 ( 丸ノ内線 茗荷谷駅 ) #tspot
NIWAKAIKEI 茗荷谷駅のトイレに入ったら前者の単語が脳裏を横切った次第 QT @River3_kam: なんじゃソレ QT @NIWAKAIKEI: 滝のおトイレ多機能トイレ #followmejp #kaikeishi #jicpa
今日の一口便利メモ
シャープレシオ
シャープレシオとは、リスクに対してどれだけのリターンを得られるかを示す指標であり、シャープレシオが大きいほどリスクに比して大きなリターンを実現していることを示す。 逆に、超過収益を上げるために、どれだけリスクをとっているかを表しているといえる。分子が超過収益を示し、分母がリスクの大きさを示す。 計算式： シャープレシオ ＝ （ポートフォリオの収益率 － リスクフリーレート） ÷ ポートフォリオ収益率の標準偏差