| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
住宅購入でメリットのある税制住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。
住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。
本日の不動産業界ニュース
三井不動産など 室町東地区開発2-3街区の建設着手、エリア初のシネコンなど整備 三井不動産は11月15日、2014年1月竣工をめどに東京・日本橋の「（仮称）室町東地区開発計画2-3街区」の建設に着手した。 ow.ly/7uOFA
2011/11/16
本日のお役立ち不動産用語
| 不動産所得 | ふどうさんしょとく |
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[不動産]、不動産の上に存する権利、船舶又は航空機の貸付け（[地上権]又は[永小作権]の設定その他他人に不動産等を使用させることを含む）による所得をいう(所得税法26条)。 [アパート]の家賃等のほか、[地役権]や広告塔の賃貸料等も含むが、[借地権]の設定等で受け取る権利金の一定額のものは[譲渡所得]とされる。 不動産所得は、1年間の総収入金額から、収入を得るために必要な経費を控除した金額をいい、不動産所得がある場合には[確定申告]を行なう必要がある。 なお、不動産の貸付を業とする場合でも事業所得ではなく不動産所得である。 |
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物件地域のつぶやき
kamizima_madoka 遠州馬込駅だって、遠州馬込駅のことだって、私は忘れないもん！スイッチバック構造の駅だったこと、絶対忘れたりしないもん！
ootaku_bot2 RT @mofumofuuuun 馬込駅27分の次が37分ていうのが辛い その10分が命取りなのですよ君 #ootaku2
mouth7 出かけ (@ 馬込駅 (Magome Sta.) (A02))
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今日の一口便利メモ
IT戦略本部
IT戦略本部とは、2000年7月に設立されたIT革命を推進するための国家戦略およびその具体策を検討・推進するための会議体。 当時首相であった森喜朗首相を本部長に関係省庁の閣僚から構成された。 IT戦略本部の下に民間有識者で構成されたIT戦略会議が置かれた。01年1月、IT基本法の施行に伴い、両者は新しいIT戦略本部（高度情報通信ネットワーク社会推進戦略本部）として統合された。