売土地2,280万円(税無)JR京浜東北・根岸線大森駅徒歩10分｜今だからお伝えしたい未公開物件情報

【売土地】2,280万円(税無)の売土地（東京都大田区大森北５丁目）

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都大田区大森北５丁目	JR京浜東北・根岸線大森駅徒歩10分（大森駅の物件一覧はこちら）	2,280万円(税無)	-

建ぺい／容積率	60％／300％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	-／-
接道状況	南西 6.0m(公道)
設備
キャッチ	京浜東北線「大森」駅で紹介可能な宅地。
備考	建築条件無し
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	開桜
中学校区	大森第八
特記事項	-
物件所在地	東京都大田区大森北５丁目（大森北五丁目）
交通	JR京浜東北・根岸線大森駅徒歩10分（大森駅の物件一覧はこちら）京急本線平和島駅徒歩12分（平和島駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	2,280万円(税無)
坪単価	181.8万円
土地面積	41.46m²(実測)
土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
最終更新日	2012-05-18
次回更新日	随時
価格帯	大森駅の不動産を2000万円台で絞る大森駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）大森駅の不動産を2100万円以上～2300万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）大森駅の不動産を2000万円以上～2400万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）大森駅の不動産を1800万円以上～2400万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	大森駅から徒歩3分以内の物件大森駅から徒歩10分以内の物件大森駅から徒歩15分以内の物件大森駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

瑕疵保証以外にも、住宅ローンの金利優遇などの嬉しいメリットがいっぱい。

2回に渡りご紹介した「住宅完成保証制度」も「まもりすまい保険」も、最大のメリットは、建主であるハウスメーカーや工務店が万が一倒産をしたとしても、住宅保証機構が保証をしてくれる点だと言えるでしょう。さらに、住宅に関して、一定の安全性や耐久性が保証されているため、多くの銀行や金融機関(※全国32金融機関、平成20年1月15日現在)で、住宅ローン借り入れの際に、金利優遇等が受けられるようになっています。

「住宅性能保証制度」利用住宅への住宅ローン優遇措置実施機関
金利の優遇三菱東京UFJ銀行/中央三井信託銀行/埼玉りそな銀行/岩手銀行/秋田銀行/北都銀行/山形銀行/北陸銀行/八十二銀行/静岡銀行/山陰合同銀行/中国銀行/広島銀行/大分銀行/富山第一銀行/トマト銀行/さわやか信用金庫/飯田信用金庫/上田信用金庫/金沢信用金庫/京都中央信用金庫/大阪市信用金庫/長野県信用組合/富山県信用組合/日本生命保険相互会社
工事途中での中間融資
（つなぎ融資）百五銀行/福岡銀行
ローン手数料の免除みずほ銀行
ローン手数料の割引鳥取銀行
売買価格の100%ローン近畿大阪銀行
融資枠100% スルガ銀行

住宅完成保証制度利用住宅への住宅ローン優遇措置実施機関
金利の優遇中央三井信託銀行/富山第一銀行/大阪市信用金庫
工事途中での中間融資
（つなぎ融資）富山第一銀行
工事途中での中間融資
（つなぎ融資）に対する
金利優遇北洋銀行

本日の不動産業界ニュース

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2011/08/03

本日のお役立ち不動産用語

垂れ壁

たれかべ

天井から垂れ下がった壁で、床までの長さはなく、途中までの「垂れた」状態のもの。「下がり壁」ともいう。キッチンと他の[居室]との間に設けられることが多い。火災時の煙は上方を流れるため垂れ壁があると煙の流れをかなり遮ることができる。

このため、垂れ壁であって、天井面から50cm以上下方に突出したものを「防煙壁」と呼び、火災により発生する煙の拡散を防ぎ、避難を容易にするための設備のひとつとしている（建築基準法施行令126条の2）。