【売一戸建】5,980万円(税込)の売一戸建（東京都世田谷区玉堤１丁目） |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都世田谷区玉堤１丁目 | 東急東横線田園調布駅 徒歩22分 （田園調布駅の物件一覧はこちら） |
5,980万円(税込) | 3LDK |
 
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| 接道状況 | 南 4.0m(私道) |
|---|---|
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 風致地区に誕生する全8棟。各棟ロフト付、南向き、1階にリビングを備えたLDK17畳の2階建です。 |
| 備考 | 4号棟、LDK17畳、対面キッチン、各室収納有、ロフト、2階建 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 玉堤 |
| 中学校区 | 尾山台 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区玉堤１丁目（玉堤一丁目） |
| 交通 | 東急東横線田園調布駅 徒歩22分（田園調布駅の物件一覧はこちら） 東急大井町線九品仏駅 徒歩19分（九品仏駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,980万円(税込) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
89.71m2(実測) 85.24m2 |
| 入居予定 | 2012-5 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第11UDI3T建02381号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 19.43m² |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
渋谷・神宮前に大規模シェア物件 リビタ リビタは28日、渋谷区神宮前にある築48年の企業社員寮をシェアハウスやオフィスなどの複合施設にコンバージョンした「ＴＨＥ ＳＨＡＲＥ」を発表した。
2011/09/29
本日のお役立ち不動産用語
| 解約手付 | かいやくてつけ |
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いったん締結した[契約]を解除しうるものとして授受させる[手付]をいう。手付金を交付したもの([買主])は手付金を放棄し、受領した者([売主])は手付金の倍額を返還すれば、契約を解除することができる。 ただし、[手付解除期日]を設けてある契約もあり、その期日を過ぎると解除はできない。また、特にそのような期日を設けていなくても、相手方が「[履行の着手]」を行った時点からは契約の解除はできないとされている。 一般にその金額についての制限はないが、[宅地建物取引業者]が売主の場合には、売買代金の20％を超えることはできない。 |
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物件地域のつぶやき
ekivoice 駅ボイス 東急目黒線は、東急目黒線田園調布駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
KamPinTang おぼっちゃまくんのイメージしかない @ 田園調布駅(Denen-chofu Sta.)にタッチ！
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AsakawaTatsuya ここで呼吸を出来るシアワセ (@ 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.))
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zoso0705 絶好のお散歩日和の田園調布。仕事です… (@ 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.) w/ 2 others)
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kohei0224 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.) にいます。 (大田区, 東京都)
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naokinis ただいま。 (at 田園調布駅前郵便局) [pic] —
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kakuyo 初めて田園調布駅から家までバスで帰ってみる。電車だとぐるーーーっと回らなければいけないところをバスで行く。これこそバスの醍醐味。しかも始発から終点。くーーーっ。(＞_＜)
今日の一口便利メモ
会計基準
会計基準とは、会計行為の指針たる規範、すなわち具体的な実践規範の体系のこと。 会計慣習から帰納的に導出されたもの。 会計原則を理論的規範、会計基準を実践規範と捉える。